Как защититься от рисков при аренде жилья: ситуация с обеспечительным платежом

При сдаче жилья многие арендодатели требуют обеспечительный платеж — залог за сохранность имущества и выполнение условий аренды. Однако, что делать, если арендатор после подписания договора начинает просить «пожить в счет» этого платежа, а потом уходит, оставляя после себя убытки?

Ситуация:

Арендатор не может оплатить аренду и предлагает арендодателю использовать обеспечительный платеж для покрытия аренды. В результате, когда аренда заканчивается, арендатор съезжает, оставляя за собой поврежденное имущество, или даже пропавшую технику. А обеспечительный платеж уже использован, и возместить убытки некому.

Как защитить себя при сдаче квартиры в аренду?

Договор – проверьте, чтобы в договоре было ясно написано, как будет использоваться залог (обеспечительный платеж). Убедитесь, что он предназначен только для покрытия ущерба, а не для оплаты аренды.

Акт приема-передачи – перед тем как передать ключи арендатору, составьте документ, в котором будет записано, в каком состоянии квартира и её имущество. Сделайте фотографии, чтобы у Вас были доказательства.

Требуйте оплату своевременно – убедитесь, что арендатор понимает, что оплата аренды должна производиться в срок.

Если Вы хотите избежать возможных проблем и защитить свои интересы, наша организация готова помочь Вам в составлении грамотного договора аренды или проверке уже существующего. Не рискуйте своим имуществом — обратитесь к профессионалам для получения квалифицированной помощи!